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实地拜望:紧邻北京多地二手房限购放开?中介倾销“卖点” 当地住建局回应来了

配资在线2020-06-16 09:49:55


  近日,有购房者向中国证券报记者透露,毗邻北京的河北香河、燕郊地域的股票行情 中介职员对其倾销称,买房不再受限购政策影响。

  其中,香河中介职员称,一手房、二手房均可以正常过户,如果想过户二手房,只需要多提供一份央企或市政事情证实。

  燕郊中介职员则称,在北京缴纳社保职员可以在燕郊购置一手房,二手房暂时无法过户。

配资在线来源:爆料人微信对话截屏

  对此,中国证券报记者近日对香河、燕郊地域楼市举行了实地拜望。

  多数香河股票行情 中介称,二手房买卖业务依然遵照调控前的划定,从未接到放开限购通知。但一手房可以过户,用的是开发商资质。

配资在线  不外,多数燕郊中介称,现实操作中,外地职员购置一手房都没有限定了。

  6月15日,中国证券报记者向香河住建局、燕郊所在三河房管局求证,得到的回复是,限购政策没有任何放松,一手房、二手房都不可以网签、过户。

配资在线  香河地域中介:二手房严酷遵照限购政策

配资在线  中国证券报记者走访香河地域房地产市场发明,香河地域基本以小型房地产中介为主,链家、我爱我家、中原地产等主流中介门店并不常见。

  这些小型地产中介漫衍在各个楼盘周围,每家主攻1-2个楼盘。

中国证券报记者董添摄

  记者随机对10多家中介举行了拜望。拜望历程中,这些中介都指出,香河地域二手房依然遵照调控政策。如果要购置香河二手房,需要在香河落户或者缴纳当地社保。相比之下,部门一手房可以过户给外地户籍职员。

  “二手房如果放开,房价一定会受到较大的影响。政府可以在拿地、定价、网签等多个历程中对一手房举行调控,而二手房面临的是业主,其调控与一手房存在很大差别。因此,目前香河二手房没有放开买卖业务。除非调控政策放开,否则二手房是不会轻易放开的。”多位中介人士对中国证券报记者表示。

配资在线  “现在香河地域落户比力容易。如果想买二手房,可以先落户,落户乐成了就可以买房。”上述中介人士对中国证券报记者表示。

配资在线来源:香河县人民政府官网

  相比二手房,香河地域的一手房市场则较为宽松。

  “目前在售的一手楼盘中,都可以正常签买卖合同卖给外地人。一部门房源可以直接签约,不受调控影响,这些房源代价会相对贵一些。另有一部门可以先签约,然后同时缴纳社保或者管理落户。但是,这些都不会有合同或文件,过不了户开发商不会负担丧失。”

配资在线  香河地域多位一手房中介贩卖职员指出:“商住房源都不需要缴纳社保或落户,对外地人不限购。如果是投资,也可以思量。”

  “一手房可以用开发商资质举行网签,要看开发商的资质。在售项目有的可以直接网签,有的是先交订金,签合同,然后交三年社保或落户。等落户乐成了,或者三年社保交足了,就可以网签。”走访历程中,多位贩卖职员对记者反应。

  香河住建局回应:限购未放松

  6月15日,中国证券报记者致电香河住建局、香河便民服务中心、香河自然资源和规划局举行求证。

  香河住建局回应:目前,外地户口购置香河住宅,无论是一手房照旧二手房,仍然需要三年香河当地社保或三年香河当地纳税证实。但是,部门养老项目除外。养老项目详细需要问自然资源和规划局。

配资在线  香河自然资源和规划局指出,无论是什么项目,只要是住宅,都需要先拿到香河住建局买卖业务中心开具的准购证实。

配资在线  香河便民中心卖力公积金贷款的相干卖力人对中国证券报记者表示,目前香河对外地购房依然执行严酷的限购政策。外地社保公积金不能贷款购置香河股票行情 。上述卖力人指出,目前,香河二手房公积金贷款只能依附房管局开具的准购证实,以及廊坊当地公积金缴存证实才能举行公积金贷款手续。

配资在线  中介称燕郊一手房限购已放开

  与毗邻北京通州的香河地域定位差别,燕郊作为北三县间隔北京市中心间隔最近的县区,房地产市场相比香河也更为成熟。

配资在线  记者走访燕郊地域发明,与前几年被燕郊本土开发商包揽的市场差别,目前,在售楼盘中,一线品牌房企占比远远凌驾燕郊本土开发商。

配资在线  一手房中介贩卖职员表示,燕郊一手房可以正常网签。从前是针对北京社保,目前是针对天下全部购房者。“你不可能看到红头文件。但是,购房客户基本都过了网签。”记者走访历程中,一手房贩卖职员的口径基本一致。

  “目前二手房都没有放开,我们面临外地客户时,都是往一手房引导。从前商品房不能网签,北京地域的购房者都是买商住房。疫情期间放开了一手住宅网签,目前成交量很大。”多位贩卖职员指出。

  三河住建局回应:仍然严酷执行限购政策

  6月15日,中国证券报记者向燕郊所在三河房管局求证,三河房管局指出,燕郊没有放松限购政策。随时接受监视和举报。一手房不可以过户给外地购房者,如果中介或开发商这么宣传,可以致电三河房管局督查组,举行实名举报。

配资在线(文章来源:中国证券报)

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